目前，東莞尚有大量建筑物多年來沒有進行外墻清洗。記者在市區(qū)走訪時發(fā)現(xiàn)，街道兩旁“黑乎乎”、“臟兮兮”的商業(yè)大廈、住宅樓不在少數(shù)。
“這對我們這個行業(yè)來說，肯定是一個重大的利好。”昨日，東莞多家從事外墻清洗工程的清潔公司負責人均表示，東莞在外墻清洗方面的市場潛力還有很大。業(yè)內人士介紹，目前東莞星級的酒店或者較大型的公司，在每年年底一般都會對建筑物外墻進行清洗，部分五星級酒店和大公司保潔意識很強，每年清洗外墻的次數(shù)超過了2次，但長期沒有清洗的建筑物在東莞非常多。
“這個《規(guī)定》非常及時，我們希望政策能落到實處，比如說采取一些強硬手段，勒令相關人士清潔不符合清潔要求、影響市容的建筑物?！鼻鍧嵐救耸科毡檎J為。
按照《規(guī)定》要求，城市主要街道的建筑物外立面是玻璃、金屬板、裝飾板幕的，每半年至少要清洗一次；是面磚、石材（料）幕墻的，每年至少清洗因此；是水泥、涂體幕墻的，每三年至少涂裝刷新一次。遇重大慶典或者舉辦國際性、全國性大型活動等特殊情況，鎮(zhèn)街的建筑外立面也要進行清洗。
7成份額被“游擊隊”瓜分
除了內部費用，正規(guī)清潔公司還要直面清潔“游擊隊”的競爭?！坝螕絷牎彪m然沒有清潔資質，但因“免辦公費、免管理費、免稅金”，加之無視自身安全，在施工過程中也可以偷工減料，因此工程報價要比正規(guī)公司低很多，一般利潤只是工程造價額的10%，有時甚至更低，但每個“隊員”人均分配下來，利潤還是可觀的。
“同樣的工程，游擊隊可以比我們便宜2成以上，大量的別墅、建筑工頭、小工廠等業(yè)務都被他們搶占了。正規(guī)保潔公司只能將目標放在大工廠、建筑公司、酒店等中高端客戶上。
業(yè)內人士估計，目前東莞外墻清洗市場份額70%的份額都被“游擊隊”瓜分。清潔公司現(xiàn)在只能做品牌，以誠信、專業(yè)的管理和服務贏得客戶。
高空作業(yè)保障費用高
盡管外墻清洗行業(yè)存在巨大的潛力、利潤誘人，但目前我市正規(guī)的擁有這項服務的保潔公司卻并不多，但這塊可口的“蛋糕”并非人人都可以來嘗一口。
業(yè)內人士介紹，正規(guī)清潔公司的毛利潤一般是施工總造價的50%，純利潤在20%-30%之間。注冊一家正規(guī)的清潔公司除了常規(guī)的工商、稅務、管理等普通費用外，由于高空施工非常危險，公司還要為員工購買保險?！百r10萬的保險每人每年費用是500元，賠20萬的則是1000元。
此外，高空作業(yè)對技術有較高要求，正規(guī)公司還要對員工進行培訓，這筆費用也不小。一旦員工高空作業(yè)出現(xiàn)意外，公司還得支付大量賠償金。
政策或促成行業(yè)洗牌
由于內憂外患，我市外墻清潔也目前尚處于冬眠期，目前我市具有相關資質的清潔公司僅有數(shù)十家。隨著《規(guī)定》的正式實施，外墻清潔市場混亂的現(xiàn)狀有望得到改變。
《規(guī)定》要求，從事建筑物外立面清潔的經(jīng)營者，應當具有相應的技術力量、設備、安全器械，配備符合國家、行業(yè)要求的勞動防護用品，建立、健全安全作業(yè)規(guī)程和責任制度。經(jīng)營者從事高處懸掛清潔作業(yè)的，還要在開工前15天內帶著施工方案、操作規(guī)程等向市城市市容環(huán)衛(wèi)行政主管部門備案。
《規(guī)定》如果能真正落到實處，將對建筑物行業(yè)的規(guī)范起到至關重要的作用。業(yè)內人士分析，東莞完全按照《規(guī)定》施行或許還需要一段時間，但《規(guī)定》的出臺顯示政府部門對此事非常重視，長遠來看，我市建筑物外立面的清洗應該會常態(tài)化。這必將帶動外墻清洗行業(yè)迅猛發(fā)展。另外，隨著市場的逐步規(guī)范，短期內東莞外墻清洗“游擊隊”可能不會減少，但長期來看，《規(guī)定》的出臺應該會加速行業(yè)洗牌。
