隨著建筑外墻清洗涂料市場的快速發(fā)展，一些劣質(zhì)產(chǎn)品進入市場，加上涂裝技術(shù)和涂裝底層材料方面的滯后，對施工質(zhì)量控制和技術(shù)未能充分重視，出現(xiàn)了一個個質(zhì)量隱患和缺陷，涂層在有效使用期內(nèi)出現(xiàn)開裂、粉化、脫落、褪色，變色等現(xiàn)象，使原來很漂亮的外墻變成花臉，不同程度地影響了建筑物的美觀和耐久性，對美化城市造成負(fù)面影響，同時制約了外墻涂料的推廣應(yīng)用。生產(chǎn)單位在努力提高產(chǎn)品質(zhì)量，生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)涂料的同時，施工企業(yè)必須具備施工資質(zhì)，東莞外墻清洗施工工人必須持證上崗，合理組織施工，確保涂裝質(zhì)量，才能最大限度地體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)涂料的優(yōu)點，確保建筑物的裝飾效果。
東莞外墻清洗施工質(zhì)量問題分析大部分外墻涂料經(jīng)風(fēng)吹雨淋、日曬過程，在施工一年或幾個月后會出現(xiàn)裂紋、脫落、褪色，變臟等潛在問題，一般在涂裝竣工驗收時難以發(fā)現(xiàn)和檢查。結(jié)合本人多年的工程施工經(jīng)驗，以為上述質(zhì)量問題除與涂料本身質(zhì)量有關(guān)外，東莞外墻清洗施工工藝方案和施工技術(shù)亦有能的研究很大影響。
1.1涂膜脫落的原因
(1)使用了劣質(zhì)涂料。
(2)膩子層疏松、不牢固，對涂料附著力不好。
(3)使用的膩子耐水性差，受潮后底層吸水膨脹，造成涂層松動脫落。
(4)涂層與底材的機械性能相差懸殊，受氣候變化影響產(chǎn)生應(yīng)力，使涂膜松動脫落。
1.2出現(xiàn)裂紋的原因
(1)建筑基體結(jié)構(gòu)不均勻沉降，導(dǎo)致墻體開裂。
(2)底層未干燥就開始涂裝面漆，造成收縮性裂紋。施工溫度太低，涂料未能成膜產(chǎn)生裂紋。
(3)抹灰層材料配比不當(dāng)，砂漿中骨料粒徑過細(xì)，膠結(jié)構(gòu)材料比例過大，砂漿收縮過大出現(xiàn)裂紋。
(4)膩子層施工時使用材料不當(dāng)，施工方法不規(guī)范，膩子層太厚，造成自身缺陷導(dǎo)致表面抗裂性能不好產(chǎn)生裂紋。
(5)施工時外界溫度太高，水分極易蒸發(fā)，基層吸水過快，引起砂漿層失水過快，水泥的水化反應(yīng)不完全，從而引起收縮不均勻產(chǎn)生大量細(xì)而短的不規(guī)則裂紋。
(6)抹灰層養(yǎng)護不注意，因溫度變化，由于熱脹冷縮產(chǎn)生溫度裂紋，特別是冰凍時，由于水結(jié)冰體積膨脹而產(chǎn)生裂縫。濕度變化：由于濕漲干縮產(chǎn)生干縮裂紋。這些裂紋還會不斷擴大。
1.3沾污的原因
由于大氣中存在各種塵埃，漂浮著帶油性的煙霧，大量汽車排出的尾氣中含有黑色顆粒，這些污染物通過各種渠道污染外墻涂層。造成沾污的方式有
(1)吸入：外墻涂膜表面存在孔隙，雨水中夾帶細(xì)小的塵埃隨雨水進入涂膜毛細(xì)孔，水揮發(fā)后塵埃殘留在毛細(xì)孔內(nèi)，沉積在涂膜表面成為永久性污染。
(2)吸附：非極性有機物易產(chǎn)生靜電，遇到帶相反電荷微粒物質(zhì)會相互吸引形成污染。
(3)粘附：涂料成膜物是熱塑性物質(zhì)，玻璃化溫度一般為20℃，一年中有大部分時間涂膜處于玻璃化溫度之上，這樣涂膜較易發(fā)粘而粘灰，或涂膜受雨水浸泡而軟化，軟化的聚合物更易粘附空氣中的污染物。這是彈性外墻涂料特別易沾污的原因。
(4)堆積：涂膜表面在微觀上是凹凸不平的，污染物易沉積在其表面上形成污染。
1.4褪色變色的原因
(1)未涂刷抗堿底漆或使用劣質(zhì)底漆，不能封閉底層造成褪色。
(2)涂料所用的顏料耐候性不好，涂料質(zhì)量差，陽光照曬下褪色。
(3)抹灰層施工材料不合格，堿性大。由于工期要求，施工后養(yǎng)護時間不夠便開始涂裝，易造成基材中含有的大量堿性物質(zhì)及一些可溶性鹽分通過孔隙遷移到涂膜表面，引起泛堿、鹽析、發(fā)花。
2外墻涂裝質(zhì)量控制外墻涂料施工工藝：建筑基體—÷抹灰層—+批刮膩子—÷涂抗堿底漆—÷涂面漆。
2.1抹灰層的施工基層是涂裝成功的關(guān)鍵因素，抹灰層連接和保護建筑主體，為涂裝創(chuàng)造條件，其質(zhì)量好，涂裝便成功了一半。涂裝單位如能介入基層的施工檢查與驗收過程，協(xié)助把好基層施工關(guān)，防止空鼓，開裂及做好平整度，將為涂裝創(chuàng)造一個良好的基面。
